Wartością Warszawy są jej wieżowce, które dominują w panoramie miasta. Jednakże, wieżowce z lat 90. nie spełniają już standardów biurowych obowiązujących w XXI wieku. Efektywność energetyczna, przestrzeń użytkowa i inne kwestie są coraz bardziej istotne w ocenie przydatności budynków biurowych. W związku z tym, pojawił się pomysł, aby zastąpić trzy wieżowce z lat 90. – Ilmet, PZU Tower i Pekao Tower – nowoczesnymi konstrukcjami.
Ilmet: koniec ery»
W 2025 roku rozpocznie się rozbiórka charakterystycznego wieżowca Ilmet, znajdującego się przy Rondzie ONZ. Budynek został ukończony w 1997 roku i ma 83 metry wysokości, 22 kondygnacje nadziemne i 3 podziemne. Wartość historyczna budynku jest niezaprzeczalna, jednakże nie spełnia on już standardów biurowych. Działkę nabyła firma Skanska, która planuje wybudować w tym miejscu nowoczesny biurowiec Warsaw One. Według pierwotnych planów, jego wysokość ma osiągnąć 188 metrów, choć finalnie może to ulec zmianie. Nowy wieżowiec ma oferować ponad 60 tys. metrów kwadratowych przestrzeni użytkowej, znacznie więcej niż w Ilmecie.
PZU Tower: rok decyzji
PZU Tower przy ul. Grzybowskiej czeka na decyzję, która ma zapaść w tym roku. Firma PZU negocjuje z władzami miasta możliwość zastąpienia go nowym budynkiem. Kolejny budynek miałby być wyższy i miałby 150 m wysokości. w tej chwili miasto stoi na stanowisku wydania pozwolenia na 130-metrową konstrukcję. Czas pokaże, czy uda się osiągnąć porozumienie.
Pekao Tower: koniec ery?
Wieżowiec Pekao Tower ma zostać sprzedany pod koniec 2025 roku. Ten wieżowiec również może czekać rozbiórka i zastąpienie przez projekt, który będzie lepiej odpowiadał współczesnym oczekiwaniom rynku nieruchomości. Czas pokaże, czy Pekao Tower będzie miał szansę na przetrwanie, czy też zostanie zastąpiony przez nowoczesny budynek.
Nowe wieżowce – nowa era
Warszawa potrzebuje nowych wieżowców, które spełniają współczesne standardy biurowe. Projekt Warsaw One, planowany w miejscu Ilmetu, jest tylko jednym z przykładów nowych inwestycji, które mają zmienić oblicze miasta. Warto wspomnieć, iż nowe wieżowce będą musiały spełniać aktualne normy efektywności energetycznej i ekologicznej, aby móc zostać włączonymi do panoramy Warszawy.
Według danych z 2022 roku, Warszawa zajmuje 3. miejsce w Europie pod względem liczb projektów biurowych, z ponad 900 tys. metrów kwadratowych przestrzeni biurowej w budowie (źródło: Knight Frank). To oznacza, iż miasto ma ogromny potencjał rozwoju i zmian.
Czy wieżowce z lat 90. będą zastąpione przez nowoczesne konstrukcje? Czas pokaże, ale jedna jest rzecz pewna – Warszawa będzie się rozwijać i zmieniać, aby stać się jednym z najnowocześniejszych miast w Europie.
More here:
Warszawa się zmienia: Czy wieżowce z lat 90. będą zastąpione przez nowoczesne konstrukcje?
