Zalanie mieszkania przez sąsiada to sytuacja, na którą nikt nie jest gotowy, a jednak zdarza się zaskakująco często. Zacieki na suficie czy ścianach to nie tylko kwestia estetyki. Zwykle kryją się za nimi niemałe koszty napraw i ryzyko sporych konfliktów. Gdy z sufitu zaczynają spadać krople wody, trudno o zachowanie spokoju, ale właśnie wtedy trzeba gwałtownie działać. Sprawdź, jakie kroki podjąć, by zminimalizować szkody i uniknąć strat.
REKLAMA
Zobacz wideo Jaka jest definicja uciążliwego sąsiada? Student: Chyba sam jestem taką osobą
Co zrobić, kiedy sąsiad z góry zalewa mieszkanie? Złap za telefona i zrób zdjęcia
Kiedy zauważysz zalanie któregoś z pomieszczeń, zacznij od natychmiastowego kontaktu z sąsiadem. Bezpośrednia rozmowa może pomóc w szybkim ustaleniu źródła przecieku i zapobiec dalszym zniszczeniom. Następnym ważnym krokiem jest dokumentacja szkód. Zrób zdjęcia i nagraj filmy, które przydadzą się w kontaktach z ubezpieczycielem lub podczas ewentualnego sporu z winowajcą. Należy także zgłosić problem administracji lub zarządcy budynku, żeby wysłał kogoś do zakręcenia wody w pionie. Bywa i tak, iż przyczyną zalania jest awaria wspólnej instalacji, dlatego w miarę możliwości, należy jak najszybciej sporządzić wraz z zarządcą protokół strat w mieszkaniu.
Kto płaci za zalanie mieszkania? To zależy od tego, po czyjej stronie leży wina
Kiedy zalanie pochodzi z mieszkania sąsiada, warto zacząć od spokojnej rozmowy, by razem ustalić, kto pokryje wydatki związane z naprawą szkód. jeżeli sąsiad ma ubezpieczenie, sprawa powinna być prosta, gdyż jego polisa może pokryć koszty. Gdyby jednak nie chciał wziąć odpowiedzialności lub unikał tematu, dobrym rozwiązaniem będzie konsultacja z prawnikiem. Specjalista pomoże w formalnościach, takich jak wezwanie do zapłaty, a jeżeli będzie trzeba, doradzi, jak skierować sprawę do sądu.
Zalany sufit Fot. Rafał Mielnik / Agencja Wyborcza.pl
Kiedy zalanie jest wynikiem awarii technicznej budynku, takiej jak uszkodzenie pionu wodnego lub rury biegnącej przez cały blok, odpowiedzialność za naprawę i koszty spada na administrację lub wspólnotę mieszkaniową. jeżeli nie został jeszcze sporządzony oficjalny protokół, warto jak najszybciej zgłosić problem i dostarczyć zdjęcia szkód. Czas oczekiwania na wypłatę może się różnić, gdyż wpływają na to procedury administracji, zakres szkód i formalności prawne. W optymistycznym scenariuszu administracja gwałtownie przeprowadza ocenę i zatwierdza pokrycie kosztów, jednak proces ten może potrwać od kilku tygodni do choćby kilku miesięcy. Zwłaszcza gdy konieczne jest zatwierdzenie decyzji przez wyższe instancje, warto być przygotowanym na pewne opóźnienia.Jeśli masz ochotę, to zagłosuj w naszej sondzie, która znajduje się poniżej. Zobacz też: U manicurzystki poproś o ten kolor. Wygląda piękne i odmładza dłonie. Koleżanki będą zazdrościć
